برخی اصطلاحات اجاره خانه در آلمان

برخی از کلمات اصطلاحات در اجاره خانه :

Kalt miete

همان اجاره سد است. به اجاره ای می گویند که در آن شما مبلغی را که پرداخت می کنید فقط بابت خانه یا اتاق است. بدون هزینه های متفرقه مثل سیستم گرمایشی و برق و…

Warm miete

یا همان اجاره گرم. به قراردادی اطلاق می شود که مبلغ پرداختی به صاحبخانه (یا همان اجاره بها) شامل هزینه های انرژِ و گرمایش-سرمایش هم م یشود. توصیه می شود در آلمان این نوع خانه ها را اجاره کنید.

هزینه های انرژی  Nebenkosten :

همان هزینه های گرمایشی- سرمایشی و آب و برق هست. هزینه های انرژی در آلمان خیلی زیاد است و در مصرف انرژی ها صرفه جوئی کنید. مصرف کم آب در هنگام حمام کردن، پوشیدن لباس گرم در خانه در زمستان، گرم کردن فقط یک اتاق از خانه برای خواب و استفاده از لامپ های کم مصرف می تواند در پایین آوردن هزینه های انرژی شما تاثیر زیادی داشته باشد.

Kaution

همان پول پیش اجاره خانه در ایران است که معمولا برابر ۲ یا ۳ ماه اجراه شما است. یعنی مثلا اگر اجاره ماهیانه شما ۳۰۰ یورو است، کاتسیون شما ممکن است ۶۰۰ یا ۹۰۰ یورو باشد که باید هنگام عقد قرارداد با صاحبخانه، آن را به عنوان امانت به وی بدهید.

 Heizung

همان گرمایش خانه است که در آلمان به چند شکل انجام می شود:

۱-  گرمایش با برق (Strom): که بسیار گران قیمت است و هزینه بسیار زیادی را سر دست شما می گذارد. پس توصیه ای به اجاره این نوع خانه ها نداریم.

۲- گرمایش مرکزی(Zentral) و گرمایش طبقه: (Etage) که از لحاظ هزینه بسیار مقرون به صرفه می باشند.

برخی از مخفف ها و اصطلاحات حقوقی در قراردادهای اجاره

هنگام انعقاد و امضائ قراردادهای اجاره خانه و یا خوابگاه، حتما قبل از امضای آن قرارداد را به دقت مطالعه کنید. اگر به زبان آلمانی  تسلط کامل ندارید، از فردی که به المانی مسلط است و یا از یک مشاور در این زمینه کمک بگیرید. در قراردادها از اصطلاحات و مخفف های زیادی استفاده می شود که در زیر آورده شده است.